廈門【聯(lián)發(fā)嘉悅里】官方網(wǎng)站【聯(lián)發(fā)嘉悅里】樓盤詳情房?jī)r(jià)容積率

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　　樓棟圍合式排布，拓展出1.7萬方超大中庭公園；采用蝶型排布實(shí)現(xiàn)戶戶“邊套”、四面采光的優(yōu)越通風(fēng)光照；樓間距寬敞，最大樓間距有120米。

　　戶型面積：89平3房2衛(wèi)、98平4房2衛(wèi)、118平4房2衛(wèi)、130平4房2衛(wèi)、138平4+1房2衛(wèi)。預(yù)約品鑒：轉(zhuǎn)接9999【官網(wǎng)】獲取詳細(xì)資料！

　　1#是89㎡、118㎡和130㎡兩梯四戶，7#是98㎡和138㎡兩梯三戶。

　　88-98㎡和138㎡戶型，采光會(huì)非常好，戶戶邊套，實(shí)施廈門最新版建筑新規(guī)，飄窗贈(zèng)送多，公攤很低，據(jù)說98平戶型得房率高達(dá)90%，相當(dāng)于過去118平戶型實(shí)用面積。

　　89平3房2廳2衛(wèi)，4開間朝南、4面采光，4面通風(fēng)，5個(gè)飄窗1個(gè)拓展（贈(zèng)送）外陽臺(tái)，主臥帶了L型的大轉(zhuǎn)角飄窗，采光面周長(zhǎng)超出傳統(tǒng)戶型約70%。17m2的主臥套間（含主衛(wèi)），6.7米L型環(huán)幕大飄窗，多個(gè)拓展空間讓戶內(nèi)使用率達(dá)到90%。目前周邊二手房同等面積只做了2房1衛(wèi)或者是3房1衛(wèi)。

　　98平4房2廳2衛(wèi)，4開間朝南，4面采光，4面通風(fēng)，約13米南向面寬，270°L型飄窗雙邊臥；12個(gè)開窗面設(shè)計(jì)。

　　118平4房2廳2衛(wèi)，約14平南向4.5開間，約26平主臥，7平獨(dú)立玄關(guān)入戶?？蛷d餐廳南北通透，主臥南北通透。

　　130平4房2廳2衛(wèi)，全屋14大開窗面，約40平通透大方廳，全屋7個(gè)飄窗設(shè)計(jì)，累計(jì)約8米飄窗。動(dòng)靜分離，全明結(jié)構(gòu)，客廳餐廳南北通透，主臥南北通透。

　　138平4+1房2廳2衛(wèi)，約17米南向面寬，全屋15個(gè)開窗面，入戶玄關(guān)帶獨(dú)立收納間，約32平主臥套房，270°U型環(huán)景，累計(jì)約10米4飄窗設(shè)計(jì)，三面全景視野。

　　嘉悅里戶型整體優(yōu)勢(shì)明顯，公攤小，得房率85%至90%，89平3房2衛(wèi)，98平以上都能做4房，秒殺同個(gè)西亭板塊的老樓盤。塔樓設(shè)計(jì)需留意，有利有弊，好處是戶型采光通風(fēng)好，公攤小，壞處是隱私性差，與隔壁對(duì)望。

　　直線號(hào)線米，直線號(hào)線米。離地鐵口還是有點(diǎn)遠(yuǎn)，步行過去需要些時(shí)間；離海翔大道較近，會(huì)有噪音困擾。

　　約800米是大悅城，，距離世茂廣場(chǎng)、IOImall大約2.8公里，附近商場(chǎng)較多，物質(zhì)生活較為豐富。

　　教育配套目前還未明確，樓盤附近有3個(gè)學(xué)校廈門外國(guó)語集美校區(qū)、廈門外國(guó)語集美分校和廈門五中集美校區(qū)（未開工，距離約400米）

　　1公里步行范圍內(nèi)有集美行政中心、廈門圖書館、誠(chéng)毅科技館、嘉庚劇院、藝術(shù)中心、市民中心六大公建。項(xiàng)目鄰近集美湖、園博苑、兒童公園、杏林灣環(huán)湖步道，配套密集度及豐富性堪稱全廈島外第一。

　　缺點(diǎn)：嘉悅里交房時(shí)間2027年，需要等待，如果還要租房子的情況，就需再付2-3年左右的租金。

　　優(yōu)點(diǎn)：精裝交付，全屋中央空調(diào)、智能馬桶，廚房配大吸力方太油煙機(jī)、實(shí)木復(fù)合地板等高規(guī)格的交標(biāo)配置。首次開盤98、118、130三個(gè)戶型支持定制交付，可以打造派對(duì)級(jí)大橫廳或雙孩大臥室的個(gè)性化生活模式。

　　另外，嘉悅里也是島外第一家引入社區(qū)健康食堂（連通社區(qū)大門）和星巴克咖啡服務(wù)的新樓盤。華為智能家居也是這個(gè)樓盤的賣點(diǎn)。

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